Технология многих помещений общественного назначения требует устройства индивидуальной приточно-вытяжной вентиляции. При возведении нового объекта капстроительства, инженерные системы закладываются на стадии проектирования. В случае изменения функционального назначения эксплуатируемого пространства, нередко требуется прокладка дополнительного воздуховода по фасаду здания. Для осуществления таких монтажных операций в Санкт-Петербурге необходимо согласование установки воздуховода.

Нормативы, регламентирующие согласование монтажа воздуховодов

Многие здания, возведённые в центре СПб, являются объектами культурного наследия и находятся под охраной государства. Изменение архитектурного облика фасадов таких домов возможно только при условии согласования с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре города. При утверждении проекта размещения воздуховода, органы местного самоуправления действуют на основании следующих нормативов:

  • Постановление Правительства города №1135 от 2006 г, регламентирующее требования к содержанию, проведению ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений.
  • ПП Спб №961 от 2016 г о правилах согласования установки вентиляционных коммуникаций на видимых частях объектов недвижимости.
  • ПП №40 от 2017 г, согласно которому на застройщиков и эксплуатирующие компании накладывается ряд ограничений в рамках благоустройства придомовых территорий.

Согласно этим законам, размещение воздуховодов на фасадах зданий в городской черте возможно исключительно при соблюдении всех требований, предъявляемых к данным инженерным коммуникациям.

Последствия несанкционированной установки воздуховодов

Если владелец объекта недвижимости пренебрегает процедурой согласования установки вентиляционного воздуховода и осуществляет самовольный монтаж элемента, возможно наступление негативных последствий:

  • Внеочередная проверка объекта недвижимости, включённого в городскую застройку, силами государственных надзорных органов.
  • Выдача предписаний с указаниями о демонтаже оборудования с последующим восстановлением лицевой части дома за свой счёт.
  • Наложение штрафных санкций на нарушителя или его представителей, в соответствии с действующим законодательством.
  • Запрет на изменение функционального назначения помещений здания.
  • Ограничение производственной деятельности владельца объекта недвижимости.

Воздуховоды на фасадной части жилого или общественного здания являются объектами повышенного внимания для представителей Жилинспекции города. Вероятность наступления тяжёлых последствий после несанкционированного размещения сводится к 100%, так как органы власти проводят регулярную плановую инспекцию зданий на подконтрольных им территориях.

Штрафные санкции за нарушение архитектурного облика здания

При самовольном монтаже элемента приточно-вытяжной вентиляции на фасаде здания в Санкт-Петербурге, в отношении нарушителя применяются штрафные санкции, согласно закону №270-70, что грозит следующим взысканиями:

  • Если владельцем объекта жилой или коммерческой недвижимости является частное лицо, не являющееся учредителем компании, сумма штрафа составит до 5 тыс. руб.
  • В случае выявления противоправных действий, совершённых должностным лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта, в том числе, представителя управляющей компании, денежное взыскание вырастает до 20 тыс. руб.
  • При выдаче предписания на юридическое лицо, сумма штрафа может достигать 100 тыс. руб.

При рассмотрении данного нарушения, представители органов местного самоуправления не ограничиваются денежным взысканием. Виновник также обязан произвести демонтажные и ремонтно-восстановительные работы фасада сооружения даже после уплаты штрафа.

Лист согласования

При обращении собственника здания или его отдельных помещений в органы КГА г. Санкт-Петербурга, заявитель получает на руки лист согласования размещения воздуховода на наружных конструкциях объекта недвижимости. Документ оформляется на установленной государством форме, и в нём содержатся следующие обязательные сведения:

  • Краткая характеристика объёмно-планировочных и технико-экономических параметров объекта.
  • Адрес расположения здания.
  • Фотофиксация сооружения с разных ракурсов, в том числе мест под размещение будущего вентоборудования.
  • Описание проектных решений с прилагаемой схемой размещения воздуховода.
  • Подписи уполномоченных лиц, синяя печать канцелярии органа власти, удостоверяющая согласование монтажных работ на фасаде.

Лист согласования является официальным документом. При доскональном следовании утверждённых проектных решений, с собственника объекта снимается ответственность за изменение облика фасада здания при проведении плановых проверок вышестоящими инстанциями.

Требования для размещения воздуховодов

При разработке рабочего проекта на размещение вентиляционного воздуховода на фасаде здания, инженер руководствуется следующими регламентными требованиями:

  • Монтаж допускается только на боковых или тыльных фасадах.
  • Инженерное сооружение должно быть скрыто от обзора с центральных улиц, проездов, дорог.
  • Для размещения воздуховодов выбираются участки архитектурных изломов фасадной части здания, ниши, внутренние углы.
  • Грань оцинкованного элемента должна быть удалена от окон жилых помещений на величину противопожарного разрыва.
  • Металлическая поверхность воздуховода должна быть покрашена в оттенок наружной отделки сооружения.
  • Стандартная процедура согласования позволяет размещать линейные элементы приточно-вытяжной вентиляции с диаметром или сторонами сечения до 315 мм, в зависимости от его конфигурации.
  • Также, КГА согласует выход вентиляционного короба исключительно через оконный проём, без вмешательства в конструкцию ограждающих стен. При невозможности реализации такого решения, орган власти требует дополнительных проектных решений с расчётом энергоэффективности помещений.
  • Воздуховод, а также места его крепления к поверхности фасада должны быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать количество отверстий и других механических повреждений сооружения.

Воздуховод должен устанавливаться с возможностью проведения его ремонта и демонтажа, без необходимости устройства вспомогательных конструкций на лицевой части объекта недвижимости.

Преимущества обращения в нашу компанию

Наша компания работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже не первый год. Ежегодно мы расширяем нашу клиентскую базу. Частные лица и коммерческие структуры, заказавшие услугу по согласованию размещения вентканалов на фасадах зданий, отмечают наши неоспоримые преимущества перед конкурентами:

  • Работы выполняются строго с заключением официального договора.
  • Гарантируем положительный результат в короткие сроки.
  • Предложим клиенту наиболее подходящее место для размещения вентиляционного элемента.
  • Работаем в тесном контакте с органами местного самоуправления.
  • Сотрудники нашей компании осведомлены в технических и юридических тонкостях данной процедуры.
  • Помимо вентустановок, проводим согласование размещения агрегатных кондиционеров, сплит-систем и другого климатического оборудования.
  • Наши цены ниже, чем у большинства конкурентов.

При необходимости, осуществляем комплекс работ по проектированию и монтажу вентиляционного оборудования для технологического оснащения вашего бизнеса.

Чтобы заказать услугу, позвоните нам по контактному телефону, представленному на официальном сайте. Оператор ответит на интересующие вопросы, рассчитает предварительную стоимость согласования. При необходимости, выезжаем на объект для проведения консультаций клиентов и оформления коммерческого предложения.